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Analista de Novos Negócios - Pleno

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Job description

ALLOS é uma marca com uma forte herança. São cerca de 50 anos de experiência, transformando o mercado no Brasil. Somos referência em excelência e inovação, com a qualidade e confiança que faz parte da nossa história.

A nova marca surgiu pronta para o futuro, a partir da fusão entre a Aliansce Sonae e a brMalls, em 2023. Mas, essa trajetória começou bem antes.

Tudo começou com a Aliansce, que inaugurou o primeiro shopping da região Nordeste e o segundo do Brasil em 1975. Em 2019, a fusão entre a Aliansce e a Sonae Sierra deu origem à Aliansce Sonae, tornando-se líder na administração de shoppings no Brasil, com 32 empreendimentos. Em 2006, surge a brMalls resultando em um portfólio de 30 ativos presentes nas cinco regiões do país.

E assim, em 2023, a ALLOS surge com o encontro de duas potências nacionais do segmento, unindo forças para se tornar a mais inovadora plataforma de entretenimento, lifestyle, serviços e compras.

Nossa história continua e estamos prontos para criar momentos que transformam e impactam a vida das pessoas, gerando conexões e oportunidades.

Responsibilities and assignments

  • Participação em todo o processo negocial de terrenos, desde a originação do comprador até a implementação das transações;
  • Realização de análises de preço, pesquisas de mercado e estimativas de fluxo de caixa;
  • Estruturação e atualização de informações, apresentações, modelos financeiros e memorandos de investimento para a diretoria executiva;
  • Tomada de decisões na compra, venda de ativos imobiliários e prospecção de novos parceiros de negócio;
  • Modelagem financeira de incorporação imobiliária, incluindo estimativas de velocidade e preço de venda, análise de sensibilidade, cálculo de TIR e VPL;
  • Atualização do mapeamento do potencial construtivo de cada ativo no portfólio;
  • Fornecimento de informações consolidadas ou detalhadas sobre projetos multiuso para Relações com Investidores e assessoria de imprensa;
  • Criação e atualização de planos diretores (masterplans) em colaboração com equipes de arquitetura e engenharia;
  • Liderança em pesquisas de mercado e colaboração com o departamento de asset management para formar o valuation esperado de todos os ativos;
  • Apoio e liderança no acompanhamento de assuntos jurídicos relacionados a vendas de ativos, diligências, regularidade imobiliária, estrutura fiscal e outros;
  • Apoio no processo negocial de terrenos, incluindo precificação, negociação das condições contratuais e liderança em discussões jurídicas, comerciais e técnicas;
  • Relacionamento com diretores regionais, superintendentes e gerentes operacionais para entender necessidades de desenvolvimento imobiliário e fornecer suporte às transações imobiliárias.

Requirements and qualifications

  • Ensino superior completo em Engenharia, Economia ou Administração;
  • Demonstrar conhecimento de modelagem financeira, matemática financeira e grande experiência com planilhas;
  • Demonstrar conhecimento e experiência com apresentações power-point de alto nível;
  • Excelente capacidade analítica;
  • Demonstrar interesse pela área comercial, negociação e de relacionamento interpessoal;
  • Ter senso de urgência;
  • Demonstrar interesse em trabalho colaborativo de equipe;
  • Desejável experiência na indústria de shopping centers e incorporação imobiliária;
  • Desejável inglês avançado.

Additional information

O Que Temos Para Você 🤩

 

  • Vale Refeição/Alimentação;
  • Vale Transporte/Estacionamento;
  • Plano de Saúde;
  • Plano Odontológico;
  • Seguro de vida;
  • Gympass;
  • EduPass;
  • Day Off Aniversário;
  • Acolhe (serviço de apoio psicossocial);
  • Saber Online (plataforma interna de aprendizagem);
  • PLR.

 

Local de Trabalho: Holding - Leblon

Modelo de Trabalho: Híbrido

Escala: 5x2

A mais inovadora plataforma de entretenimento, lifestyle, serviços e compras

Existimos para conectar as pessoas com o que importa, servindo e encantando todos os dias e criando momentos que transformam.


Em um mundo em constante evolução, emergimos como uma poderosa força de transformação. Um legado com cerca de 50 anos de experiência que transformou o varejo no Brasil e consolidou uma trajetória de excelência e confiança, estabelecendo-nos como referência no mercado, com um portfólio de 62 shoppings presentes nas cinco regiões do Brasil.


Nossos shoppings são destinos vibrantes, repletos de oportunidades para empreendedores e marcas inovadoras. Com mais de 11.000 lojas, criamos espaços acolhedores, seguros e inspiradores, onde cada visita se torna uma jornada de descoberta e conexão.


Criamos experiências físicas e digitais que transcendem as expectativas dos consumidores e geram impacto positivo na sociedade, com visão de longo prazo e resultados sustentáveis para lojistas e parceiros.



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